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Höchste Qualität ist Minimum-Standard! Bauen macht Spaß – uns und auch Ihnen – schließlich geht es auch unkompliziert. Die LN2 Baumanagement GmbH besteht bereits seit dem Jahr 2009, seitdem haben wir über 400 Baustellen erfolgreich abgewickelt. Das geht nur mit gut ausgebildeten Fachkräften, die selbst Freude an der Arbeit haben und stolz auf ihre Leistungen sind.
Wir sind ein Baumeisterbetrieb und erledigen für Sie gerne die Planung und Errichtung von Ziegelmassiv-Einfamilienhäusern, Kleingarten- bzw. Kleingartenwohnhäusern, Garagen, Kellern und jegliche Sanierungen. Der Bauherr ist im Mittelpunkt, äußern Sie einfach Ihre Wünsche und wir setzen diese um.
Wir sind von der ersten Idee bis zum Ende der Baustelle an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie bei allen Dingen, die rund um Ihren Hausbau anfallen. So geht Freude am Bauen!
Der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus – wir beraten Sie von Anfang an! Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer jahrzehntelange Erfahrung.
Wir planen Ihr Haus gemeinsam mit Ihnen. Dazu gehören selbstverständlich sämtliche Detail- und Bestandsplanungen, Behördenabklärungen und der Energieausweis.
Das ist bei uns Chef-Sache! Auch hier lassen Sie unsere jahrelange Ausbildung und Erfahrung einen unkomplizierten Hausbau erleben.
Sie haben keine Zeit und Lust, alle Professionisten zu koordinieren? Keine Sorge, das übernehmen wir. So haben Sie nur einen Ansprechpartner. Das klingt nicht nur unkompliziert – das ist es auch! Wenn Sie selbst Professionisten an der Hand haben, oder sogar selbst aktiv werden wollen, dann unterstützen wir Sie dabei natürlich auch gerne.
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11 Bewertungen on “LN2 Baumanagement GmbH | PLATIN-Qualitätsbetrieb”
Wer sich auf den Bau von Kleingartenhäuser spezialisiert hat, der muss es drauf haben. Wenig Platz und das Bauen in Erhohlungszonen verlangen beste Organisation und viel Erfahrung. Bei LN2-Bau ist das mehr als vorhanden. Selten gesehen, dass Kunden so zufrieden mit den Bauleistungen sind. Selten so pfiffige und bautechnisch bestens umgesetzte Details erlebt. Ein Gästebad auf keinen 3m2 mit Pissioir, Dusche, WC und Waschtisch ist eine Herausforderung. Und das Glas-Stiegenhaus im Zentrum des Kleingartenhauses ist ein zentrales Element perfekter Planung. Großes Kompliment an die beiden Unternehmer von LN2-Bau!
PS.: Das sehenswerte „Naturteich-Schwimm-Biotop“ ist von Gartenhammerl.at
Baustellenprüfung / LN2-Bau / 10.6.2024 / Wien
LN2-Bau, bzw. die beiden Bau-Unternehmer Andreas Nitsch und Christian Nöhrer sind auf Kleingartenhäuser spezialisiert. Und das merkt man auch, im wahrsten Sinne jede Nische wird nutzbar gemacht. Und wenn die Profis der Baufirma in die Vorwandinstallation Nischen nutzbar machen können, dann tun die das auch. Sonst auch jede Menge saubere Baudetails und bis dato immer zufriedene Kunden! Was einem Loto-Sechser gleichkommt, in der Wahrscheinlichkeitsrechnung.
Baustellenprüfung / LN2-Bau / 07.03.2023 / Wien
Übergabe Kleingartenhaus! Kleine aber feine Lösungen, perfekt umgesetzt: Eine Nische, speziell für den Kinderwagen und ein Bierkühler im Boden versenkt. Dazu technisch saubere Lösungen und einer der ganz wenigen Installateure, der auch bei Fussbodenverteiler die Leitungsdämmung bis zum Schraubverschluss führt. Auch die Leitungsdämmung im Technikraum ist PERFEKT!
Baustellenprüfung / LN2-Bau / 07.03.2023 / Wien
Wieder ein Kleingartenwohnhaus von LN2. Da ist nahezu die gesamte Familie anwesend um der Prüfung beizuwohnen. Beim Installationsschacht und den E-Installationen muss nachgebessert werden, die beiden Geschäftsführer sind bei jeder Prüfung anwesend und notieren alle Punkte und Vorschläge zur Optimierung!
Baustellenprüfung / LN2-Bau /14.9.2023 / Wien
Heizleitungsverteilerschränke sind meist keine Zierde (Ausgenommen man kauft bei TECE die Design-Variante). Die Idee den Schrank höher zu montieren um diesen in Folge mit einem Bild abzudecken, ist genial einfach. Und als Prüfer freut man sich, endlich Wärmepumpen (Außenverdampfer) zu sehen, bei denen der Hersteller die Möglichkeit zur Leitungsabdeckung vorgesehen hat. Die hässlichen und meist nicht fachgerecht gedämmten Klimaleitungen (müssen bissfest, uv-beständig und regensicher gedämmt sein) sind damit Geschichte. Top!
Baustellenprüfung / LN2-Bau /14.9.2023 / Wien
Gegenständlich war ein Keller bereits Bestand, er wurde aus Kostengründen nicht abgebrochen. Das Kleingartenwohnhaus darüber ist neu errichtet worden. Das schlüsselfertige Gesamtergebnis kann sich sehen lassen: Das gesamte Haus wird mit Infrarot-Paneelen beheizt! Diese Paneele sind an der Decke montiert und dienen auch als dimmbares LED-Licht. Damit hat man nicht nur Geld gespart, die Wärme ist auch sehr angenehm und sofort verfügbar. Sämtliche Gewerke wurden von den beiden Geschäftsführern Christian Nöhrer und Andreas Nitsch koordiniert. Der Kunde ist sichtbar zufrieden.
Baustellenprüfung / LN2-Bau /14.9.2023 / Wien
Wieder in einer Kleingartenanlage mit den beiden Firmenchefs von LN2-Bau. Im Kleingarten ist ein hoher Mechanisierungsgrad erforderlich, um kostendeckend gute Qualität zu liefern. Auch wenn die Geräte klein sein müssen, umso spezieller ist das nötige know-how. Und natürlich muss beim Planziegel im Besonderen auf die Luftdichtheit geachtet werden. Geübte Praxis auch auf dieser Baustelle.
Die 2 Firmenchefs von LN2-Bau sind bei jeder Baustellenprüfung bis dato dabei gewesen. Eine derartige Dynamik und der unbedingte Wille zur Perfektion bestätigt uns und macht uns große Freude. Sogar Kellerfenster mit hochwertigen Helopal-Fensterbänken. Sauber montierte und gedämmte Installationsleitungen im Technikraum und die bis dato ALLERBESTE Lösung für Leitungen am Außenverdampfer der Luftwasser-Wärmepumpe sind High-Lights die auch der Prüfer nicht alle Tage sieht! Super!
(Wien, 01.06.2023 – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Prüfung wieder einmal im Kleingarten. Überwiegend wird unter beengten Verhältnissen gebaut, dass man sich so etwas regelmäßig getraut, liegt an der offensichtlichen Spezialisierung. Worauf man sich im Kleingarten spezialisieren muss? Wer heute nicht mit mechanisierter Hilfe baut, der kann nicht kostendeckend sein.
Die normale Infrastruktur mit Baggern, Kränen und Transportmitteln steht im Kleingarten nicht zur Verfügung. Alles muss kleiner sein. Und wer mit kleinen Baufahrzeugen einfach so über Gehwege fährt, der lernt rasch den Obmann kennen, kleingärtnerischen Zorn möchte man sich auch seitens der Nachbarn nicht zuziehen. Eine saubere und gut organisierte Baustelle ist im Kleingarten Beziehungsarbeit. Und ja klar, auch bautechnisch muss es natürlich passen. In Mitteleuropa wird für mehrere Generationen gebaut, das spiegelt sich auch in normativen Anforderungen wieder.
(1.6.2023 / LN2-Bau, 1230 Wien – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Prüfung wieder einmal im Kleingarten. Die Häuslbauer sind dabei und geben an, dass der bisherige Bauverlauf super war. Auch, wie fast immer, sind beide Chefs bei der Begehung anwesend. Die Optimierungsvorschläge für bautechnische Details werden -wie immer- sofort notiert und in gemeinsamen Besprechungen mit der Belegschaft diskutiert. Da fühlt man sich auch als Prüfer in seiner Funktion bestätigt. Perfektion gibt es nicht, aber bei LN2 ist man dem schon nahe. Was an der Einstellung der beiden Chefs und der Motivation der gesamten Belegschaft liegt…
(31.3.2023 / LN2-Bau, 1020 Wien – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Prüfung wieder einmal im Kleingarten. Was hier besonders gefällt, sind Spezialdetails, ausgetüfelt von den beiden Chefs zur Problematik der Terrassenentwässerung oberhalb von Lichtschächten/Kellerfenstern. Während der Prüfer hier noch bei anderen Baufirmen regelmäßig mit Bauschäden zu tun hat, hat man bei LN2 die Ausführung über normativen Anforderungen hinausgehend geplant. Jedenfalls wird vor der Lichtschachtmontage und analog zu WDVS-Normen über die Dämmplatten verputzt. Blecheinfassungen verhindern Wassereintritte in die verputzte Fassade und sogar über die -auch abgedichteten- Schraubkanäle der Lichtschächte. Top!
(2.2.2023 / LN2-Bau, 1230 Wien – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)