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Ein eigenes Haus oder Firmengebäude zu bauen, ist immer eine enorme Herausforderung. Schließlich geht es um eine große und langfristige Investition. Mit AUSTROHAUS ETZI-Haus haben Sie einen finanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite. Die Unternehmensgruppe bietet Ihnen Sicherheit, ausgewählte österreichische Markenprodukte und bestes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich garantiert die Firma AUSTROHAUS ETZI-Haus, dass sie ihre Ziegelhäuser bei gleicher Leistung, zum gleichen Preis sowie im gleichen Zeitraum wie ein vergleichbares Fertighaus bauen.
Geschäftsführer Maximilian Etzenberger über seinen Betrieb:
„Seit Beginn unserer Tätigkeit als Bauunternehmen im Jahre 1993, ist es meiner Familie und unserem erfahrenen Team ein Anliegen, die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen und ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Mit unseren Typenhäusern von AUSTROHAUS hat man eine große Auswahl an Ziegelhäusern, wo noch gewisse Details verändert werden können. Wir freuen uns schon darauf, durch Ihre Wünsche und Träume inspiriert zu werden, um den für Sie perfekten Wohnraum zu schaffen. Unser Service reicht von der Planung bis hin zur Einrichtung. Ca. 70 % Ihres Hauses werden von unserem eigenen Fachpersonal errichtet.“
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44 Bewertungen on “AUSTROHAUS ETZI-Haus Ö-Baumanagement GmbH | DIAMANT-Qualitätsbetrieb”
Das Detail macht es aus. Vorbild-Qualitätsbetrieb Austrohaus hat über 40 Bauprüfungen durch die Bauherrenhilfe machen lassen. Viele Details sind gemeinsam umgesetzt und die Bauqualität über die Jahre gesteigert worden. Kaum ein Betrieb schafft es dermaßen professionell leistbare Häuser zu bauen. Dazu noch mit sauberen Ausführungsdetails. Nicht PU-Schaum, sondern Mörtel unter der Innenfensterbank. Luftdichter Glattstrich hinter dem Installationsschacht. Was soll man, bei einem ordentlich arbeitenden Baubetrieb, noch verbessern, ausser Kleinigkeiten.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 5421 Adnet / 23.7.24
Schlüsselfertiges Bauen ist eine Herausforderung. Optische Ansprüche stellt der Kunde zu Recht. Da muss nicht nur die Bautechnik passen, sauberes und passgenaues Handwerk sind gefragt. Die ÖNORM B 18202 für „Toleranzen im Hochbau“ ist mühsam, keine 30 Seiten dick, um diese Norm zu interpretieren gibt der Beuth-Verlag ein Buch mit über 400 Seiten heraus. Da kommt dann jeder Sachverständige zu einem anderen Schluß, wahrscheinlich auch noch von Wetter und persönlicher Laune abhängend. Austrohaus bietet belags- und schlüsselfertig an. Austrohaus ist führend im bei effizienter Bauweise, Fertigziegelwände und sogar vorgefertigter Fenstereinbau ist verfügbar.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 2486 Pottendorf / 16.7.2024
Die Partner-Fassadenfirma von Austrohaus hat eine olympische Goldmedaille verdient, gäbe es sowas. Während praktisch der Großteil aller Bau- und Fassadenfirmen Probleme mit fachgerechtem Fensterbankeinbau hat, vor allem wenn dann noch Sonnenschutz-Führungsschienen montiert werden, wird bei dieser Baustelle ein Schuldetail geliefert. Das Sockeldetail ist gleichermaßen sauber ausgeführt, mit Klebeband wird eine saubere Linie ausgeführt, damit in Folge die Abdichtung, bzw. der Feuchteschutz am Sockelputz problemfrei gelingt. Schön!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 2500 Baden / 16.7.2024
Effizienzweltmeister Austrohaus beim belagsfertigen Haus. Für jung und alt gut für DIY-Sparen geeignet. Mit supersauberen Detailvorgaben, beispielsweise die Schattenfugen an Kamin und Innenputz. Hier muss aber in Folge der Maler darauf achten, die Fugen nicht zu verschließen. Sonst können unschöne, aber ungefährliche Risse im Innenbereich entstehen. Und für das Außengerät der Wärmepumpe, den Außenverdampfer, ist ein schallentkoppeltes Aufstellen am Fertigbetonfundament das Optimum.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 2444 Seibersdorf / 16.7.2024
Austrohaus / Etzihaus kann auch Architektur, diesmal in Form eines Bungalows. Fast schon erfinderisch kreativ ist das Vogelschutzgitter an der Dachtraufe. So gebogen, dass man Laub und Co aus dem Unterdach auch nach Fertigstellung aus dem Unterdach bekommt. Man muss dazu einfach das Gitter anheben! Und wo der Fliesenleger mit teurem Zubehör fliesenlegt, da ist Qualität auch nicht weit.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / Hohenau an der March / 16.7.2024
Wenn ein GU oder Bauträger bei der Dusche, bzw. bei Verfliesungen auch im nicht sichtbaren Bereich sauber arbeitet, dann dürfte wohl alles ok sein. Haus schlüsselfertig übergeben, alle glücklich, auch der kleinste Hausherr!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / Göttlesbrunn / 16.04.2024
Überspannungsableiter, im Elektroschrank die Dinger mit den grünen Plättchen, wenn die auf rot gehen, dann sind die zu tauschen. Bzw. hat irgendwo eine Überspannung / ein Blitzschlag ausgelöst. Schon gewußt? Hier hat man sich noch den Traum vom kleineren Eigenheim im Pensionsalter erfüllt. Kleineres Haus, weniger Arbeit. Und die Herrschaften haben sich in der Bauphase bestens betreut gefühlt!
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / Oberkreuzstetten, NÖ. / 16.4.2024
Der Außenverdampfer heutiger Luftwasserwärmepumpen produziert im Winter schon mal viele Kübel Kondenswasser. Da gilt es auf die frostsichere Entsorgung in einen versickerungsfähigen Boden zu achten. Und natürlich muss auch das Fundament frostsicher sein. Demnach eher nur Fertig- oder Ortbetonfundamente in Frage kommen. Betonschalsteinfundamente sind nicht dauerhaft frostbeständig. Und der Kamin muss frei im Haus stehen, darf nicht an der Decke oder den Wänden anstehen oder überputzt werden. Es freut den Prüfer auch, dass die Stiegenhauswand sauber mit einem Betonbalken stabilisiert und der Heizleitungsverteilerschrank mit Ziegelüberlage eingebaut wurde.
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / Seibersdorf, NÖ. / 16.4.2024
Die Elektrikerarbeiten hat bei der gegenständlichen Schlussprüfung der Bauherr direkt beauftragt. Auf Wunsch und im Beisein des Elektrikers hat der Prüfer der Bauherrenhilfe auch diese Arbeiten gecheckt. Und es stellt sich leider heraus, dass die Elektroinstallationen zur Außenwand hin nicht luftdicht ausgeführt wurden. Und prompt zeigt sich auch bereits ein Schaden an der Fassade. Die Feuchteflecken sind nur solange zu sehen, bis a) der Oberputz die Wasserflecken nicht überdeckt (Kondenswasser!) und b) bis in Folge Putzschäden zu sehen sind. Der Projektleiter von Austrohaus zeigt sich kulant und werden seine Leute die Putzschäden beheben. Der Elektriker beginnt per sofort mit der Nachbesserung!
Ende gut, Kunde glücklich!
Baustellenprüfung / Austrohaus / 05.03.2024 / Gols, Bgld.
Luftdichtheit ist beim Hochlochziegel, bzw. Planziegel sehr wichtig. Andernfalls der „bauphysikalische Feuchteschutz“, also der Kondensatschutz nicht gewährleistet werden kann. Bei dieser Baustelle wird sehr darauf geachtet und damit auch zwischen Vorwandinstallationen und Außenmauerwerk, oder Innenstiegen und Außenmauerwerk ein luftdichter Glattstrich ausgeführt, Top!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / Pottendorf / 27.2.2024
Ein Unterdach ist bei ausgebautem Dachboden vorgeschrieben und dient es als Sichtheitsdach bei Sturmschäden oder sonstigen Undichtheiten. Das Unterdach entwässert UNTER DER Rinne ins Freie. Eine Tropfnase, also Unterdachverblechung ist beim Sichtdachvorsprung nicht vorgeschrieben, wird aber von Austrohaus dennoch ausgeführt. Saubere Details beim schlüsselfertigen Haus, jedoch mit Auffälligkeiten bei der Baustellensicherheit.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 27.2.2024 / Orth an der Donau
Haus fertig! Die Außengestaltung gestaltet sich die Hausherrenschaft selbst. Eigenleistungen sind bei Austrohaus nicht nur zugelassen, diese werden auch gefördert. Dabei kann man sparen. Aber auch bei der Architektur sind schlichte Entwürfe Geld sparend. Dafür sind die Baudetails umso sorgfältiger. Aber Achtung! Der Kamin muss immer frei im Haus stehen, wenn in Folge der Kunde selbst spachtelt und ausmalt, sollte der darauf hingewiesen werden. Wer den Kamin überputzt, wird Risse ernten.
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / Markgrafneusiedl, NÖ. / 27.2.2024
Flachdachbrüstungen sind oftmals Ursache für Fassadenrisse, in der gemauerten Version muss die Lagerfuge alle Belastungen aufnehmen. Sturm und temperaturbedingte Längenänderungen sind dauerhaft oft nicht zu stemmen. Mit fertigen Flachdachabgrenzungen ist alles fest miteinander verbunden. Bei Austrohaus achtet man auf Details nicht nur um effizienter zu arbeiten, sondern natürlich auch um Folgereklamationen zu vermeiden. Über die Jahre lernt jeder Unternehmer dazu und so wird Detail um Detail optimiert. Einer der vielen Vorteile bei „alteingesessenen“ Firmen.
PS: Das Bild vom Flachdach zeigt die Dampfsperre, auf dieser Ebene wird noch kein Gefälle ausgeführt, damit kann hier auch Wasser stehen bleiben. In Folge wird bei der Warmdachkonstruktion eine Gefälledämmung und dann die Abdichtung aufgebracht.
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 12.12.2023, Zillingdorf
Eine -einigermaßen- saubere Baustelle weist auch auf eine ordentliche Bauführung hin. Zudem sehen wir eine ordentliche Baustelle auch als Visitenkarte für den Bau- und Projektleiter. Diesmal haben wir einen Rohbau mit Hochlochziegel geprüft. Sogenannte Planziegel werden plangeschliffen, d.h. es kann mit Dünnbettmörtel gemauert oder mit Dryfix-Kleber geklebt werden. Die dick gemörtelte Lagerfuge ist hier nicht mehr nötig. Und weil derartige Lagerfugen auch als Wärmebrücken bewertet werden, wird in der Regel auch nur noch „dünn“ gemauert. Nachteil: Die Luftdichtheit, der „bauphysikalische Feuchteschutz“ wird mit dem Innenputz hergestellt, jede Installation an der Außenwand muss dann auch luftdicht ausgeführt werden. Woran immer noch viele Installateure und Elektriker scheitern. Hier soweit alles in Ordnung, vor dem WC-Spülkasten und der Kanalstrangentlüftung wurde ein Glattstrich ausgeführt, der Dachboden mit dem „Zeltdach“ wird an der Dachtraufe UND den Löchern im Unterdach entlüftet, Super!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 28.11.2023, Baden
Ein Unterdach ist ein Unterdach ist ein Unterdach. Wenn der Dachboden nicht ausgebaut wird, könnte man statt einem begehbaren Unterdach auch eine Unterspannbahn nehmen. Damit spart man rund 25 Euro je m2 Dachfläche. Aber damit fällt auch die Option einer später höherwertigeren Nutzung aus. Die Unterdachkonstruktion ist hier einwandfrei, der Kamin und sämtliche Durchführungen durch das Unterdach sind sauber regensicher verklebt. Am nicht fehlerverzeihenden Planziegelmauerwerk wurde sauber gearbeitet und vor allen Außenwandinstallationen ein luftdichter Glattstrich ausgeführt. Danke!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 14.11.2023 / Hohenau an der March
Dachböden müssen belüftet werden, natürlich nur, wenn diese nicht ausgebaut werden. Um Flugschneeeintrieb weitestmöglich zu verhindern, wird im guten Holzhandwerk im Firstbereich eine Labyrinth-Entlüftung konstruiert. Aber wo Luft raus kann, kann feiner Flugschnee auch hinein, damit ist ein Flugschnee- und Schmutzeintrieb nicht zu 100% zu verhindern. Aber bei Austrohaus wird auch bei nicht ausgebauten Dachböden ein zumindest „regensicheres Unterdach“ mit Bretterschalung ausgeführt. Damit bleibt der Dachboden weitgehend sauber. Und! Man kann später immer ausbauen!! Was bei einer nur Unterspannbahn nicht der Fall ist, zumindest aus normativer Sicht. (Ö.) Und auch die raumseitige Bauanschlussfugenverklebung bei Fenster und Türen ist wichtig, hier werden sogar die Befestigungskonsolen mit abgeklebt, Top!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 7.11.2023, 4873, OÖ.
Nachbesichtigung zum bisherigen Baustand. Vorgefertigte Attikakonstruktionen werden immer mehr zur Anwendung gebracht, zumindest bei Qualitätsbetrieben. Und bei einer innenliegenden Entwässerung sind zumindest 1 Gully und 1 Notüberlauf, oder 2 Gullys einzubauen. Warum? Wenn 1 Gully verstopft, wird der 2. das Wasser noch abführen können, oder eben der Notüberlauf. Dass beide zeitgleich verstopfen ist selten der Fall. Aber ein Sicherheitssystem ist bei Terrassen, Balkonen und Flachdächern jedenfalls nötig.
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 24.10.2023 / Gols, Burgenland
Grandios ist – wenn Wärmepumpenhersteller endlich anfangen Anschlusskästen für die Leitungseinführungen in das Gerät zu bauen. Grandios ist – wenn eine Innenstiege auch an der Untersicht im Technikraum schön verputz ist. Grandios ist – wenn zwischen Wänden und Decken wunderschöne Schattenfugen ausgeführt werden. Grandios ist – wenn Sonnenschutzführungsschienen AUF DIE Aussenfensterbank geführt und auch sonst viele ordentliche Details von Austrohaus ausgeführt werden. Top!
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 17.10.2023 / 4851 Gampern, OÖ.
Die Bauherrenhilfe wurde von Austrohaus beauftragt ein deutsches Fenstersystem zu prüfen: WINDOWMENT! Ein Fertigfenstersystem für innovative Baufirmen und Bauträger. In Folge waren wir auch bei der 1. österreichischen Baustelle in Ried im Traunkreis dabei. Das Fenster wird vorgefertigt, mit Außenfensterbank und Sonnenschutz geliefert und mit dem Kran in die Wand versetzt. Austrohaus-Etzihaus baut derzeit ein Fertigwandsystem und in Kombination mit Windowment bietet Firmenchef Max Etzenberger den höchsten Vorfertigungsgrad am österreichischen Markt an! Wir gratulieren!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 12.10.2023 / 4551 Ried im Innkreis / 12.10.2023
2. Begehung und Abnahme der Baustelle in Ladendorf. Die Fassade ist noch rechtzeitig vor der kalten Jahreszeit fertig geworden. Bei Estrich, Innenputzen und generell bei Mörtel auf Zementbasis ist bei 5°C Bauteiltemperatur Schluss, da bindet das Bindemittel nicht mehr ab. Und für Kunstharzputze sollte bei 8°C Schluss sein. Generell sind alle Bauteile in Bewegung, die Einbautemperatur ist für Zwängungen relevant, und umso dünkler ein Bauteil, umso größer werden die temperaturbedingten Längenunterschiede sein. Hier wurde wieder wertbeständig, mit einer guten Qualität gebaut!
Baustellenprüfung AUSTROHAUS/ETZI-Haus | 3.10.2023 | Ladendorf
Schlüsselfertig Bauen ist für jeden Anbieter eine besondere Herausforderung. Die Zusammenarbeit mit dem Kunden ist im persönlichsten Lebensbereich am Intensivsten. Wer hier anbietet kann punkten, aber auch viel verlieren. Schließlich ist der Klick im Internet, die Beschwerde eine Sache von wenigen Minuten. Hier passt beides, das Interior, also die Ausführungen im Innenbereich, aber auch technische Details, die der klassische Häuslbauer gar nicht verstehen kann. Es ist erfreulich, dass Wärmepumpenhersteller endlich anfangen Lösungen für den Leitungsschutz anzubieten. Hier ist ein Blechkasten vom Hersteller geliefert, die Leitungen sind geschützt. Auch das ist ein Service von einem Qualitätsbetrieb. Billigbieter sparen auch da!
Was besonders gefällt ist der Putz an der Fassade, er wird nicht bis zum Boden geführt, dass in Folge der Feuchteschutz wirksam aufgebracht werden kann.
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 21.9.2023 / St.Pölten
Die Luftdichtheit, also der „bauphysikalische Feuchteschutz“ ist beim Hochlochziegel / Planziegelhaus einer der wichtigsten Punkte. Im Gegensatz zu früher, wo man die Lagerfugen noch als „Dickbettlagerfuge“ luftdicht gedeckelt hat, ist heute auf jedes Detail zu achten. Nicht viele Baufirmen beherrschen die absolut wichtige luftdichte Bauweise bei allen Gewerken. Bauen ist nicht leichter geworden, aber bei Austrohaus werden die Mauerwerksdetails vorbildlich umgesetzt. Glattstrich hinter allen Innenwänden und Vorwandinstallationen. Super!
Baustellenprüfung / AUSTROHAUS/ETZI-Haus | 12.9.2023 | Göttlesbrunn
Dachböden sind zu belüften, am besten über den Dachfirst, aber auch über den Fassadenanschluss zum Dach ist es in Ordnung. Oder beides, sowie bei Austrohaus. Aber Achtung, die Baustellensicherheit ist immer auch eine Sache der Baufirma! Auch wenn schlussendlich der Bauwerber, also der Bauherr für die Sicherheit sorgen muss!
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 22.8.2023 / Neumarkt am Wallersee
Unser Diamant-Qualitätsmitglied „Austrohaus-Etzihaus Ö Baumanagement GmbH“ führte unseren Sachverständigen Ende Juli auf eine schöne Einfamilienhausbaustelle in Wien und überzeugt durch
detailgetreue Ausführung der Arbeiten. Dem Kunden wurden die Regeneinlaufkästen empfohlen. Da die Fliesenlegerarbeiten gerade im Gange waren, konnte unser Sachverständige auch die ausgeführte Verbundabdichtung im Bad in Augenschein nehmen. Alles in Allem konnte unser Qualitätsmitglied auf dieser Baustelle überzeugen!
Die heutige Baustellenprüfung führte unseren Sachverständigen in tiefste Waldviertel, genauer gesagt nach Dietmanns. Unser Diamant Qualitätsmitglied Austrohaus-Etzihaus wurde hier mit der Herstellung eines Einfamilienhauses als Generalunternehmer beauftragt. Nachdem der Einzug schon vor der Tür steht, waren hier natürlich alle Handwerker im Einsatz! Hauptsache Bauleiter und Kunden haben den Überblick!
Im Bild: WT, Kunden, Bauleiter Hr. Häusler
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 20.07.2023 / Groß Dietmanns
Auch die zweite Baustelle in Oberösterreich, welche unser Sachverständige an diesem Tag zu prüfen hatte, war ein Rohbau, welcher gerade errichtet wird. Die wesentlichen noch fehlenden Punkte wurden besprochen und der Bauleiter auf falsche Ausführungen, welche der Bauherr in Eigenregie ausgeführt hat, hingewiesen. Wenn das nachfolgende Gewerk auf eine fehlerhaft ausgeführte Arbeit nicht hinweist und trotzdem drauf arbeitet, könnte die Firma Austrohaus-Etzihaus Ö Baumanagement GmbH auch zur Verantwortung gezogen werden (Warn- und Hinweispflicht)
In Micheldorf konnte unser Sachverständige eine Rohbaubaustelle besichtigen, wo gerade die Fenster eingebaut wurden und der Verputzer sein Werk begonnen hat. Ihm fiel sofort auf, dass die Schwellenabdichtungen der Terrassentüren und Bodentiefen Fenster noch nicht ausgeführt wurden. Es wurde versichert, dass diese Arbeiten in der nächsten Woche anstehen und die Dichtigkeit des Objektes sichergestellt wird. Guten Gewissens, kann sich der Sachverständige zur nächsten Baustelle aufmachen.
In Irdning im schönen Ennstal prüfte unser Sachverständige die fast fertige Baustelle eines Bungalows. Die Arbeiten an der Terrasse schreiten voran und die Bauherrschaft freut sich schon auf den Einzug. Kleinere Mängel, welche bei der ersten Prüfung festgestellt wurden, sind entsprechend ausgebessert worden. Die ebenfalls geringfügigen und augenscheinlichen Fehler, welche diesmal entdeckt wurden, verspricht Austrohaus-Etzihaus umgehend auszubessern.
Zur Besichtigung stand heute ein Rohbau im östlichen Niederösterreich. Unser Qualitätsmitglied AUSTROHAUS/ETZI-Haus errichtet in Markgrafneusiedl ein Einfamilienhaus als Generalunternehmer. Hier sind gerade die Vorbereitungsarbeiten für den Innenputz im Gang. Hier ist wichtig, dass sämtliche Schlitze und Durchbrüche schon im Vorfeld mit dem richtigen Material geschlossen werden, um später Risse zu vermeiden. Beim Rundgang mit Bauleiter Ing. Florian Köpper konnte sich unser Sachverständige Baumeister Thomas Wegerth ein Bild machen und war, wie auch der Bauherr, sehr zufrieden.
Unser MG AUSTROHAUS ETZI-Haus Ö-Baumanagement GmbH stand wieder für eine Baustellenkontrolle zur Verfügung. Mit Bauleiter Ing. Florian Köpper immer eine nette Sache. Ganz so lustig hat die Baustelle jedoch nicht begonnen, war doch der Baugrund denkbar schlecht, sodass eine Bodenauswechslung durchgeführt werden musste. Beim richtigen Partner mit dem richtigen Bauleiter wird sowas natürlich nicht unter den Tisch gekehrt! Mittlerweile sind Innenputz sowie Estrich fertig, demnächst wird die Fassade gemacht – dann steht dem Einzug nichts mehr im Weg! Hier wird wertbeständig, mit einer guten Qualität gebaut!
Bei der zweiten Begehung dieses Bauvorhabens im oberösterreichischen Micheldorf durch unseren BHH-Sachverständigen konnte festgestellt werden, dass die bei der ersten Überprüfung festgestellten Auffälligkeiten größtenteils behoben wurden. Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, werden auch diese noch beseitigt, zumal es sich nur um Kleinigkeiten handelt.
Die Bauherrenschaft ist nach wie vor sehr zufrieden mit der Abwicklung durch Austrohaus/Etzi-Haus!
Bei dieser Baustellenprüfung in der Steiermark wurde ein Ziegelmassivhaus im Rohbauzustand mit fertigem Dach und fertig eingebauten Fenstern begutachtet. Positiv ins Auge gefallen ist uns dabei die ausgeführte Lagerfuge, die die letzte Reihe tragender Ziegel von der Betondecke trennt. Dieses wichtige Detail wird leider nicht so oft gebaut, bei Austrohaus achtet man aber auf durchgehende Qualität. Diese zeigt sich auch bei der Bauwerksabdichtung, die als „warmer Fuß“ ausgeführt wurde. Dabei wird die Perimeterdämmung über die ersten zwei Ziegelreihen nach oben geführt, damit von unten keine Feuchtigkeit ins Gebäude eindringen kann. Wir sind zufrieden und besuchen diese Baustelle ein weiteres Mal kurz vor Übergabe!
Wir durften hier bei einer Hausübergabe im 23. Wiener Gemeindebezirk dabei sein. Es war schon die zweite Überprüfung dieses Bauvorhabens durch die Bauherrenhilfe, die unser Qualitätsbetrieb AUSTROHAUS ETZI-Haus im Zuge seiner DIAMANT-Mitgliedschaft durchführen ließ.
Trotz kurzer Bauzeit lief alles glatt, und die sichtlich zufriedenen Kunden freuen sich schon auf ihren Einzug. Ein paar Kleinigkeiten hat unser BHH-Sachverständiger auf der Zielgerade von AUSTROHAUS allerdings noch gefunden – von Mängeln aber keine Rede und nichts, was der äußerst engagierte Bauleiter Ivica Davidovic nicht umgehend aus der Welt schafft!
Hier war unser BHH-Sachverständiger zur Erstüberprüfung eines Ziegelmassiv-Einfamilienhauses mit Walmdach in Gmünd/NÖ. Die Bauherrenschaft ist bislang sehr zufrieden mit den Leistungen von AUSTROHAUS und freut sich über jeden Baufortschritt.
Besonders positiv aufgefallen sind uns der vorbildhaft ausgeführte Kamin mit verputzbarem Kamintürchen sowie die Vorarbeiten für den Innenputzer, so dass auch dieser sein Gewerk ordentlich ausführen kann. Die Spenglerarbeiten waren zum Zeitpunkt unserer Besichtigung gerade im vollen Gange, um das Dach fertig zu stellen.
So weit ist hier alles in Ordnung – im Zuge der Diamant-Mitgliedschaft von AUSTROHAUS sehen wir uns dieses Bauvorhaben aber selbstverständlich noch ein zweites Mal an, um zu kontrollieren, ob auch die restlichen Ausführungen passen!
Unser BHH-Sachverständiger war in Maria Taferl/NÖ bei der Erstüberprüfung eines Einfamilienhauses. Das Bauvorhaben war bereits bis inklusive der Rohinstallationen fertig und konnte bis zu diesem Stadium geprüft werden.
Wie bei AUSTROHAUS üblich, sieht man die saubere Bauteiltrennung beim Übergang vom Innenraum zur Terrasse. So werden Risse vermieden und man kann später die Terrassentür ordentlich einbauen und entsprechend abdichten.
Auch die Abdichtungsarbeiten am Dach können sich sehen lassen – hier wurde ebenfalls sehr genau gearbeitet. Die Baustelle ist generell sauber und aufgeräumt, was meist ein gutes Indiz dafür ist, dass auch die Ausführungen am Haus in Ordnung sind.
Bei der Überprufung eines Etzihauses in Maria Taferl traf unser Sachverständige auf eine sehr zufriedene Bauherrin, welche sehr zufrieden mit ihrem Auftrgnehmer ist. Kleine Meinungsverschiedenheiten wurden immer im Konsens gelöst und die Eigentümerin fühlte sich stets gut aufgehoben.
Baustellenprüfung / Austrohaus-Etzihaus / 06.06.2023 / Maria Taferl
Die Bauarbeiten gehen gut voran, man liegt im Zeitplan und auch die Bauherrenschaft wollte zum Fototermin dabei sein. Was immer als gutes Zeichen gewertet werden kann. Der Kachelofenbauer ist bereits am Werken und stehen finale Arbeiten an.
Worauf ist beim Rohbau zu achten? Statik der Fundamente, liegen Unterlagen und Pläne auf, elektrotechnische Erdung gemessen, Witterungsschutz, Mauerwerk, Sicherheit auf der Baustelle. Da gibt es schon genug, was schief gehen und kaum noch behoben werden kann. Der Erfahrung der Bauherrenhilfe-Sachverständiger nach ist praktisch jedes Do-it-yourself-Häuslbauer-Haus massiv fehlerhaft.
Demgegenüber steht aber, dass auch ein sehr hoher Anteil Bauleistungen von „durchschnittlichen“, bzw. nicht geprüften Baufirmen, ebenfalls fehlerhaft sind. Und am Ende gilt auch generell, dass kein Bauvorhaben vollständig fehlerhaft ist. Das liegt auch an oft übertriebenen Vorschriften und Richtlinien.
Hier sind Baufirma und Prüfer gleichermaßen gefragt, die geplante Nutzungsdauer und Gebrauchstauglichkeit sind das Maß der Dinge. Wenn eine Fassade beispielsweise 40 Jahre halten müsste, in der Zeit aber 2x saniert wurde, dann ist der Schaden ziemlich exakt zu beziffern. Bei Austrohaus fängt der Rohbau sehr gut an und auch beim Ende sind wir zumindest 1x dabei.
(26.5.2023 / Gols – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Hinschauen, wo keiner hinkommt. Man kann -fast- überall hinschauen, aber als Prüfer ist es manchmal mühsam und oftmals gefährlich, zum Beispiel bei Dachbegehungen. Eine „Gefahrenevaluierung“ ist im Vorfeld nicht möglich, und wenn das Gerüst schon mal abgebaut wurde, dann kann nur noch der Prüfer selbst entscheiden, ob er das Risiko einer Dachprüfung tragen kann. In diesem Fall konnte er. Stichprobenartige Dachöffnungen und ein Windsogsicherungsplan zeigen eine übereinstimmende Sturmsicherung. Die Rinnenhaken hätte man noch auf ein Unterlagsholz -gerade- montieren können, dann wäre auch das perfekt gewesen.
(17.4.2023 / Pilsbach, OÖ – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Sicherheit muss oberste Priorität auf Baustellen haben. Vor allem im Privatbereich, da sind Hauseigentümer oftmals täglich mit samt Familie vor Ort. Aber natürlich sind auch die Arbeitnehmer selbst zu schützen. Da haften Eigentümer entlang des Bauarbeitenkoordinationsgesetzes und landen schlussendlich, im Verletzungsfall, allenfalls im Strafrecht. Gute Baufirmen weisen darauf hin und bieten die Agenden des BauKG dem Kunden auch an.
Dennoch muss der „Häuslbauer“ bei Mißständen auf der Baustelle immer auch sofort selbst reagieren. Auf dieser Baustelle war soweit alles in Ordnung, wenn es immer so wäre…
(13.3.2023 / Orth an der Donau, NÖ – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Sind Hühner auf der Baustelle erlaubt? Jedes Bauvorhaben ist vor unbefugtem Betreten zu sichern. Aber gibt es hühnersichere Bauzäune? Was wenn das Huhn Schaden nimmt, künftig keine Eier mehr legen kann. Muss der Verantwortliche dann lebenslang Eier zahlen, oder gar legen? Fragen ohne Antworten. Jedenfalls genügt es nicht ein Schild „Betreten verboten“ aufzuhängen. Kleine Kinder, der deutschen Sprache nicht mächtige, aber auch Hühner, können nicht lesen. Es muss daher ein „überwindbares“ Hindernis geschaffen werden. Wie es so schön heißt. Von „hühnersicher“ steht aber nix.
(07.3.2023 / Unterwagram, NÖ – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Ausführung schlüsselfertig! Wobei es keine verbindliche Definition für belags- und schlüsselfertig gibt. Ausgenommen bei Fertighäusern. Mangels genauer Vereinbarung wird aber die Fertighausnorm oftmals zur Beschreibung verwendet. Vorrangig sind aber vertragliche Vereinbarungen. Beispielsweise dazu, wer den Handlauf im Stiegenhaus montiert.
Wenn der Hausherr das selbst möchte, dann mit dem Hinweis, dass dieser baurechtlich vorgeschrieben ist. Eine Fertigstellungsanzeige kann richtigerweise erst danach erstellt werden. Die Ausführungen auf diesem Objekt sind durch Austrohaus in bester Qualität erledigt worden.
(7.3.2023 / Bad Hall – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Schöne Details im Bereich der Toren und Türen. Die Sockeldämmung ist jeweils gekürzt um die spätere Tor- oder Türschwellenabdichtung mit dem entsprechenden Übergriff ausführen zu können. Bei der Garage ist in Folge ein NIRO-Schwellenwinkel zu montieren, der dann in die Abdichtung eingebunden werden muss. Nicht zu vergessen, die meist dünnen Brüstungswände in den Stiegenhäusern, die sind -bei Austrohaus- oben mit einem Betonbalken stabilisiert.
Andernfalls bei Belastung Risse und Schäden an Mauerwerk und Putz zu erwarten wären. Und bitte nicht vergessen, Betonstiegen zu Hochlochziegel-Außenwänden sind vor dem Betonieren mit einem luftdichten Glattstrich auszuführen!
(26.1.2023 / Wien – Bauherrenhilfe-Prüfung im Rahmen der Qualitätssicherung)
Schattenfugen am Innenputz zwischen den Wänden und angrenzenden Decken, freistehend, zwängungsfrei eingebaute Kamine, Bodenbelagspläne um in Folge keine Erhöhungen am Boden zu haben, …. Alles klar und deutlich Ergebnisse guter Bau- und Ausführung, Top!
Baustellenprüfung Austrohaus-Etzihaus / 17.10.2023 / 4901 Ottnang am Hausfeld / 17.10.2023